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        個(gè)人轉(zhuǎn)讓2年以上普通住房免征增值稅
        2016年03月25日 09時(shí)10分   新華社

        新華社北京3月24日電(記者 韓潔)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局24日對(duì)外公布的營(yíng)改增全面推開細(xì)則顯示,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。

        兩部門最新公布的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》,對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓實(shí)施差別政策。其中,對(duì)北京、上海、廣州和深圳之外的非一線城市,規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。

        對(duì)北上廣深四城市,規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。

        對(duì)于此前市場(chǎng)擔(dān)心營(yíng)改增后,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房由繳納營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)為增值稅會(huì)增加稅負(fù),分析人士指出,從方案細(xì)則看,對(duì)于非一線城市而言,個(gè)人購(gòu)房如果不滿2年進(jìn)行交易,實(shí)際和此前的營(yíng)業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時(shí)間超過2年的住房進(jìn)行交易,則進(jìn)行免征。這樣也使得稅費(fèi)成本降低為零。此類政策和過去的營(yíng)業(yè)稅政策保持了一致的特點(diǎn),而且從稅費(fèi)效應(yīng)看,也沒有太大的變化。

        (責(zé)任編輯:籍俊霞)

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